Sie haben bereits eine Immobilie finanziert und Ihre Zinsbindung läuft in längstens dreieinhalb Jahren aus? Dann können Sie mit uns bei Ihrer anstehenden Anschlussfinanzierung/ Umschuldung viel Geld sparen.
Situation am Zinsmarkt
Die Medien verkünden es regelmäßig: Nachdem im Herbst 2005 in Deutschland/Euroland ein historisch niedriges Zinsniveau erreicht war, kann am Kapitalmarkt seit Monaten ein stetiger Zinsanstieg beobachtet werden, der sich naturgemäß auch auf die langfristigen Baugeldzinsen ausgewirkt. Finanzmarktexperten rechnen vor dem Hintergrund der Inflationsbekämpfung mit weiteren Erhöhungen der Leitzinsen durch die Europäische Zentralbank. Im Gespräch sind Anhebungen von derzeit 2,75% auf 3,50% bis zum Jahresende, die eine weitere Verteuerung von Immobiliendarlehen zur Folge haben.
Unsere Empfehlung
Überprüfen Sie bereits heute Ihre laufende Immobilienfinanzierung insbesondere im Hinblick auf die Restlaufzeit und den voraussichtlichen Restsaldo bei Ablauf des Vertrages. Bedenken Sie auch, dass bereits ein Konditionsunterschied von 0,50% p.a. einen durchschnittlichen Anschlusskredit um € 5.000 bis € 10.000 verteuern kann. Deshalb ist es sinnvoll, sich schon jetzt die Anschlusskonditionen auf dem aktuell noch günstigen Niveau mit einem Forwarddarlehen zu sichern. Dies funktioniert im wesentlichen folgendermaßen: Sie schließen jetzt eine neue Zinsvereinbarung ab, wobei die Auszahlung erst zum Ablauf Ihrer jetzigen Finanzierung erfolgt. Forwardkonditionen können bis zu 42 Monate, teilweise auch bis zu 60 Monate im voraus abgeschlossen werden.
Wir können Sie mit einem kostenlosen Vergleich der Baufinanzierungskonditionen von rund dreißig verschiedenen Finanzierern, bei der Auswahl des richtigen Finanzierungspartners sowie bei der Antragstellung des Darlehens unterstützen. Ihr Plus: Einige Anbieter übernehmen derzeit die Umschuldungskosten (Abtretung der Grundschuld) bis zu einer Höhe von € 500,00. Diese Sonderaktionen sind jedoch zeitlich begrenzt.
Übrigens: Darlehen mit Zinsbindungen von zwölf, fünfzehn oder zwanzig Jahren können unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von sechs Monaten unter Umständen sofort umfinanziert werden, soweit diese bereits zehn Jahre oder länger laufen!
Gern prüfen wir mit Ihnen gemeinsam, ob für Sie und Ihr Finanzierungsvorhaben ein Forwarddarlehen sinnvoll ist. Selbstverständlich steht Ihnen unser Baufinanzierungsexpertenteam auch für die Beratung bei kostengünstigen und maßgeschneiderten Erstfinanzierungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
